西四环学府旁中海学府里89平米实体样板间即将开放专享“黑科技”SMART空间!
发布时间:2024-07-29 20:56:58 作者: 乐鱼体育平台赞助的大巴黎

  ,即将开放89平方米的实体样板间,并同步推出多套特价房源。此外,中海地产再次推出其标志性的“黑科技”——,不仅拥有高得房率,还配备了久违的大阳台,为居住者提供更为宽敞舒适的居住体验。

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  随着时代的前行和城市的不断进阶,必然会产生一片充满了许多活力的宜居热土。市场的敏感度始终是最高的,传统的“地段论”思维正在慢慢地弱化,取而代之的是对区域未来多重价值的综合考量,而高净值人群选择的居住改善区域正是这种价值的具体体现。鲁谷板块正是这样一个备受追捧的热点区域。

  在《石景山分区规划(2017年~2035年)》中,中海学府里所在的鲁谷板块,距离长安街西延线公里,占据了以“京西商务中心、西五环现代娱乐区、银河核心商务区”为支撑点的长安轴核心区位。这在某种程度上预示着该项目不仅能在内城占据一席之地,还能享受到城市优质资源汇集所带来的完善配套。

  与此同时,区域内的规划利好正在不断落地。交通方面,项目位于西四环外,紧邻规划中的地铁11号线二期的鲁谷大街站。未来只需7站即可直达丽泽商务区。在衙门口东还可以乘坐副中心线号线一路向东,直通丽泽,沿途可换乘10号线号线和丽金线,快速通达金融街、中关村、丽泽等核心商务区。项目附近就是莲石快速路,很适合自驾通勤,快速到达金融街西二环,或者通过西三环或西四环北上到达中关村。

  除了便捷的交通和通勤条件,优质的教育资源同样是项目的亮点。地块北侧规划有一所30班小学和一所42班完全中学。有必要注意一下的是,中学项目已确定为171中学石景山分校,官方宣布将于2024年下半年开工建设,并计划于2026年底建成投入使用。

  171中学本部在东城区享有极高的声誉,被誉为中高考状元的摇篮。2023年,东城区中考状元再次出自171中学,该校当年高考600分以上的比例接近85%,毕业生大多能进入211高校深造。

  此外,项目北侧约1000米处还有北京爱乐实验小学,这是一所石景山区的公立小学,学生毕业后可直升石景山区顶尖名校——京源学校初中部。京源学校与171中学的组合,无疑代表了石景山区教育资源的顶尖水平。项目案名“中海学府里”与这一教育资源背景相得益彰。

  为了满足居民的生活需求,项目周边规划了两个商业用地,均步行可达。东北侧不远处正在建设一个占地18.4万平方米的小瓦窑产业园城市综合体,包括五星级酒店、5A级写字楼以及6层的高端体验式立体街区。未来,居民能轻松步行至商场购物、就餐或观看电影。项目北侧还有石景山万达和华熙五棵松live两个成熟的商业中心。

  项目周边被四个公园环绕,为居民提供了丰富的休闲活动场所。往北则是石景山万达广场,结合“西四环+临地铁+公园+学校+商业”的配置,这样的居住环境无疑是非常理想的。

  作为中海地产倾力打造的又一力作,中海学府里不仅拥有精致的外观和卓越的品质,更是巧妙地融合了实用性与美学,不仅体现了产品的稀缺性,同时也赋予了它极强的宜居性和人文关怀。

  整个社区由7栋住宅楼组成,均为6-17层的洋房和小高层,提供建筑面积约89/102/127平方米的三居和四居户型。建筑规划设计采用国际流行的简约风格,以灰色和白色为主色调,点缀以嫩芽、书本、飞鸟等元素,营造出层次分明、充满生机的视觉效果。

  考虑到现代生活中人们对邻里社交的需求,中海学府里特别在社区内设置了全龄儿童活动场地。设计师围绕中心花园打造了一个集“森林厨房、森林博物馆、户外探险”三大功能于一体的综合活动场所。居民们可以在闲暇之时带着孩子,与邻居朋友相聚于此,一边享受宁静优美的园林风光,一边增进彼此间的交流与友谊。

  在内部户型设计上,中海学府里进一步探索了精英家庭的教育需求,专注于创造有利于孩子成长的学习和生活环境,推出了创新的“中海成长型? SMART空间”。

  首先介绍的是历来最受喜爱的约89平方米三面宽三居户型。这款户型格局与京西最抢手的格局相似,采用了经典的六宫格布局,空间方正且设计完美。一进门便是精致的玄关,随后是开放式设计的客厅、餐厅和厨房区域。厨房采用U型布局,并配备上轨道式四折全景移门,既美观又实用,可根据自身的需求灵活开启或关闭。餐厅区域设有预留的餐边柜位置,方便日常用餐。主卧室和次卧室均朝南,而另一间次卧室则朝北,保证了良好的采光和通风。此外,还配备有三分离式卫生间,确保了使用的便利性和隐私。动静分区的设计使餐客区与卧室区相互独立,互不干扰。值得一提的是,三个南向的大飘窗不仅增加了室内的采光,还极大地提高了空间的利用率。

  另一款约89平方米的全明三居户型,采用了经典的南北通透格局。一入门便可见到独立的玄关设计,为住户提供了私密性和过渡空间。客厅与主卧室均朝南,配有双飘窗,保证了充足的自然光照和良好的视野。次卧室与书房朝北,形成了良好的空气流通。开放式餐客厅设计增强了共同生活的亲属之间的互动性,U型厨房布局既美观又实用。此外,三分离式的卫浴设计提升了使用的便捷性和隐私性。整体而言,这款户型不仅功能性强大,而且性价比很高,是理想的居住选择。

  以中海学府里的主力户型——建筑面积约102平米的三居户型为例。这款户型方正布局,不仅实现了南北通透,让空气能自由流通,还结合了大面宽的通透设计理念,客厅面宽长达4米,最大限度地提高了采光面,打造出全明格局。客餐厅一体化设计,为共同生活的亲属提供了宽敞的活动空间,无论是朋友聚餐还是家族聚会都能轻松应对。特有的三室双卫格局,即使两代人同住也能互不打扰,确保每位共同生活的亲属拥有足够的个人空间,完美衔接都市精英的工作与家庭生活。

  此外,该户型的一大亮点在于罕见的进深约1.5米的开敞阳台。作为近年来石景山区首个拥有开敞阳台的新盘项目,中海学府里特别采用了全景式栏杆设计,使得整体空间从室内延伸至室外,极大地拓宽了视野,让这片“小天地”充满了无限的可能性。

  根据个人或家庭的不一样的需求,这个阳台可以轻松转变为专属的小花园,或是与孩子亲密互动的游戏空间。想象一下,职场精英结束一天忙碌的工作后回到家,站在阳台上远眺,天边的朝霞与傍晚的落日尽收眼底,全身心都能得到放松。

  卧室方面,建筑面积约20平方米的主卧套房采用了酒店式套房设计,具备私密性和便捷性,搭配超大景观飘窗和衣帽间,充分满足业主的不一样的需求。此外,双次卧的设计能够准确的通过家庭结构灵活改造,无论是书房、客房还是收藏室,都能让居家生活拥有更多的可能性。

  顶配户型是约127平方米的四居双卫,位于小区中心的楼王位置,采用了经典的LDK+X格局。客厅与双卧室均朝南,客厅面宽达到了约4米,还有一个宽敞的开敞阳台,四季美景尽收眼底。独立餐厅区与客厅等宽,空间宽敞明亮,通透明亮一体。主卧采用套房设计,配备独立卫生间和衣帽区,还特别预留了带窗梳妆台的位置,深受女主人喜爱。北侧的X空间是一大亮点,可以灵活用作书房、儿童房、兴趣室或第二会客区。

  项目将全部采用精装修交付,具体的精装标准和设计风格将在后续进一步揭秘。结合中海品牌的实力、西四环的优越位置、临近地铁的便捷交通、学府周边的教育资源以及精装修的高品质,该项目极具性价比。对于之前错过学仕里中大户型的朋友来说,这次又有了新的机会能考虑入手。

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