⛩中轴缔造者：越秀地产40年，从“老中轴”到“新中轴”再到“活力创新轴”从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，开发一片成熟一片

  豪宅专家：从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。

  越秀观樾，作为天河区一颗璀璨的高端住宅明珠，凭借其得天独厚的地理位置与匠心独运的产品设计，成功吸引了市场的广泛关注与赞誉。该项目傲立于天河奥体板块与智谷CTD（中央科技区）板块的黄金交汇处，紧邻珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）这一广州经济最为活跃的区域，使得住户既能轻松享受到城市中心四通八达的便捷交通网络，又能巧妙避开闹市的嘈杂与纷扰，寻得一方宁静与舒适。

  尤为值得一提的是，越秀观樾所在地块，是近年来广州市中心四区（越秀、天河、海珠、荔湾）中出让顶级规模且容积率极低的一块宝地，这一得天独厚的条件为项目打造低密度、高绿化的公园式住区提供了无可比拟的先天优势。在这片珍稀的土地上，越秀观樾匠心规划，力求每一寸空间都能与自然和谐共生，为住户带来前所未有的居住体验。

  项目周边，自然资源更是得天独厚，日月双湖如两颗璀璨的明珠镶嵌其间，与钟岭等自然景观交相辉映，构成了一幅幅动人的山水画卷。特别是世界大观公园的近距离加持，更为居民提供了一个集休闲、娱乐、观光于一体的优质环境，让住户在繁忙的都市生活中也能找到一片属于自身个人的绿色天地，享受大自然的美好与宁静。

  项目自配教育资源丰富，包含15班幼儿园和24班小学。其中，24班小学特别引进广州天河外国语教育集团进行合作办学。广州天河外国语学校自2012年4月创办以来，凭借其卓越的教育质量和独特的教学模式，迅速成长为广州乃至全国知名的优质教育品牌。该校不仅在教育领域取得了显著成就，还荣获了北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项荣誉称号，充分证明了其教育实力的雄厚和广泛的社会认可度。

  综合医疗资源：周边覆盖7家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，中山六院及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

  大观公园滨湖商业街：5块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。

  10-15分钟车程：万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家+山姆店），满足日常购物需求

  国际标准运动设施环绕：项目毗邻奥体中心，不仅坐拥地理位置的便利，更享有包括高端标准球场、专业冰球场、标准棒球场、国际化网球中心、专业射箭场在内的丰富运动活动场地。此外，还有全年开放的恒温泳池及会员制高端马术俱乐部，为运动爱好者提供全方位、高标准的运动健身设施，满足多种层次、不同兴趣的健身需求。

  无价自然区：无论是纽约的中央公园住区、硅谷旁的阿瑟顿住区，还是珠江新城的珠江公园住区，都是天然形成的豪宅富人区

  天河第三片绿洲，大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园

  城央5年难求低密连片：公园综合容积率仅1.04，规划4住5商，产居比达1:1的奢华配比

  将更多的土地留给自然：尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍

  最懂自然人文和谐共融的GAD公司，以其深厚的规划底蕴，将自然元素与人文情怀巧妙融合，为此项目勾勒出独一无二的规划蓝图。

  而在建筑立面设计上，则由最懂豪宅精髓的冼剑雄XAA亲自执笔，他不仅捕捉了现代豪宅的精髓，更将自然美学融入其中，让每一栋建筑都成为艺术与自然的完美结晶。

  至于湖区景观，则邀请了全世界城市公园地标缔造者SWA担纲设计，他们以独到的眼光和精湛的手笔，将湖水、绿植、小径等元素巧妙布局，营造出一个既宁静致远又充满了许多活力的自然空间，让人们在其中尽享自然的馈赠，感受生活的美好

  通过三重净化，实现湖区的生态自循环，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米

  【越秀首个商管物业社区，以七大维度服务礼序，精心打造，致敬城市峯层精英】

  臻越ONE，作为越秀区的高端住宅典范，专为高定生活而来，旨在服务那1%的塔尖圈层，为他们提供无与伦比的居住体验。

  社区内，我们精心设计了七大私属品质服务，从安全、健康、娱乐、休闲等多个角度，确保每一位业主都能够享受到多元化、差异化、且高品质的生活体验。这些服务不仅涵盖了日常生活的方方面面，更在细节之处体现了我们对品质生活的极致追求。

  值得一提的是，臻越ONE还引入了金钥匙&BG国家管家认证，由国际标准管家团队为业主提供专属+礼宾双管家服务。无论是日常生活的琐碎事务，还是重要的商务接待，我们的管家团队都将以专业、细致、周到的服务，让每一位业主都可以感觉到宾至如归的尊贵体验。

  越秀商管团队运营：明星酒店运营团队，按五星酒店行政酒廊标准，重金打造的湖畔会所，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。

  畅享星级酒店服务：联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。动区设有顶级健身设施，恒温泳池，以及豪华SPA空间。

  天河区内罕见的T2临湖板式小高层，推出250㎡尊贵户型首次开售。楼下即配备豪华会所，尽享尊贵生活体验。北向头牌位置，坐拥双湖美景，视野开阔，湖光山色尽收眼底；南望则是精心打造的中心园林，绿意盎然，令人心旷神怡。此户型占据绝佳位置，享有三面通风采光与极致景观，无论是在家中哪个角落，都能感受到自然光的沐浴与美景的环绕。在广州市场中，如此高品质、高改善型的大平层实属难得，是不可多得的珍稀之选。

  约18.9米南向面宽，奢阔层高享受，约122方定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖

  约17米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野

  越秀观樾越秀观樾售楼处24小时电话:【☎☎已认证】越秀观樾售楼中心24小时电话:【☎☎已认证】Vip贵宾置业===欢迎来打电话预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴免责声明:1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片有几率存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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